毕业生租房血泪经验分享



来自:www.jiankeba.com 日期:2020-06-09 06:58:05 浏览次数:939
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       一、找房 

      1. 谨慎选择租房APP (58、豆瓣、自如、链家,微博超话等等),自行甄别房源真假 

     2. 注意鉴别房东是否为二房东,如果是中介公司的房源自行搜索该公司是否靠谱 

     3. 看房前仔细问好基本要求:是否需要中介费/服务费;几家合住;是否男女混住;是否是正规卧室还是违规隔断;是民宅还是公寓(涉及到商水电和民水电,并询问价格);是否包物业费和取暖费;自取暖or集中供暖(自取暖就可能要自己花燃气费取暖);如果自取暖每月水电燃气费大概要多少钱看是否可以接受;房间设施损坏是否包维修(现在大多数公司都会收取每天两块钱的卫管费);除房租以外还有哪些其他杂费(有线电视费/宽带费/垃圾管理费)...以免白跑一趟 


     二、看房 

    1. 先看小区安保是否得力(出入管理/摄像头);周边环境设施是否全面,离公交地铁远不远,如果远的话是否有共享单车或是打车方便;小区租户是否有杂乱社会人士... 

    2. 二看房间是否正规卧室,石墙or隔断?;公共环境卫生(这个很重要,异味/地面/卫生间/厨房);房间朝向;房间设施不全面是否可以后配;门/窗户/灯/空调新旧程度(注意有些年代久远的老空调是只能单向制冷或制热的);窗帘拉好是否遮光;询问是否可以自己贴墙纸/粘钩/简单装修等;房间隔音效果如何(记住自己用手拍一拍墙以免明明是隔断却被忽悠是石墙);看好隔壁房间都住了几个人分别是男女(尽量自己辨别,有些租客签合同时说自己是一个人,转眼就带了人回来住,这个也是中介没法控制的);隔壁是否有养宠物(有宠物的话房间会有味道,如果不介意的话当我没说);电路是否老化/大功率电器是否可以正常使用(如有任何损坏要求维修);把所有电器都试一遍(若租住期间非人为损坏由谁承担费用);空气质量问题(甲醛是否超标);厨房/卫生间下水道是否有异味... 

     3. 三看公共区域卫生,如果一进门就闻到很大的异味/烟味/地面灰尘太多/厨房灶台太脏等等,真的很影响居住体验 


      三、签合同 

      1. 把自己提供的身份证复印件上注明 

      2. 看清楚合同上注明的付款方式/合同期限/违约规定;住满多久押金可以返还;转租规定(转租是否需要变更合同的工本费);如果提前退租押金怎么扣(是否是200%的违约金)PS:现在基本租房都要求首次提前一个月交房租,比如你6月起租,租五个月押一付三形式,也就是说你6月交完四个月(678月+押金)的钱以后,紧接着7月又要交租了(9.10月),相当于内存了一个月的房租,如果你提前违约退租的话可能押金+预存的一个月房租都拿不回来。所以建议大家第一次租房不要一下签太长时间,以免工作发生变动再转租很麻烦。 

      3. 合同/押金条记住拍照存档(尤其押金收据,避免弄丢) 

      4. 入住前拍好水表、电表、燃气表,方便后续算钱 5. 如果是和房东直租,那么双方的身份证复印件互相存档保留一份 四、入住前 1. 检查房间是否有针孔摄像头!重点检查厕所、浴室和房间内注意不到的一些小物件 2. 把自己的房间换把锁(自己买个锁芯或者找中介给钱让他帮忙给换下)

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